درباره طلاق توافقی مطالب خوب و مفیدی در سطح اینترنت وجود دارد که به گوشه ای از آنها اشاره می کنیم. امید است مورد پسند واقع شود. به امید آن روز که دیگر جدایی بوجود نیاید.

مطلب اول در سایت تهران وکیل منتشر شده و اشاره به مشکلات و مزایای طلاق توافقی دارد :

قرارداد فروش املاک و مستغلات تجاری می تواند یک صفحه یا صد صفحه باشد. هیچ قانونی وجود ندارد و هر اصطلاح ، هر کلمه برای مذاکره آماده است. با این وجود ، مقرراتی وجود دارد که به طور معمول در اکثر قراردادهای خرید CRE گنجانده شده است و درک این مفاد برای خریدار و فروشنده برای محافظت از منافع آنها ضروری است.

به لینک زیر وارد شوید و مطلب آن را بخوانید نکات مهمی در آن وجود دارد :

http://titusmana36925.digiblogbox.com/23794540/rent-a-shed

بیایید با یک داستان سریع شروع کنیم :

داستان قرارداد سریع شماره 1

یکی از دوستان وکالت از طولانی ترین مذاکرات مربوط به قرارداد خرید رنج می برد. دهها مورد تجدید نظر در هر طرف انجام شده بود ، و توافق نامه تقریباً به 200 صفحه رسیده بود. در جلسه ای با وکیل طرف مقابل ، وقتی به نظر می رسید که آنها نزدیک به یک معامله هستند ، اما طرف مقابل دوباره شروع به تزلزل در مورد زبان می کند ، دوستم گفت:

"من با قرارداد موافقت می کنم همانطور که در حال حاضر است و اگر فقط یک کلمه وارد کنم ، کار ما تمام می شود."

مخالف مشاور ، گفت: "مطمئنا. چه کلمه ای است؟ "

و دوستم جواب داد ، "نه".

Ahhhhh ، مذاکرات شاد و رایگان برای همه مذاکرات املاک و مستغلات.

گفته می شود ، این مقاله در مورد مفاد مشترک قرارداد ، اهداف آنها ، تغییراتی که ممکن است فروشندگان و خریداران از آنها بخواهند و دلایل آنها برای این درخواست ها بحث می کند. بیایید با هدف قراردادها شروع کنیم.

هدف قرارداد خرید و فروش CRE

یک قرارداد چندین هدف دارد: این حقوق ، تعهدات و تعهدات هر یک از طرفین را مشخص می کند. این مراحل جزئیاتی را که باید برای بستن معامله رخ دهد شرح می دهد. و طبیعتاً دقیقاً مشخص می کند که چه ملکی ، واقعی و غیره منتقل می شود.

گرچه گاهی اوقات تمایل به "کوتاه و ساده" نگه داشتن قرارداد وجود دارد ، یک قرارداد تهیه شده خوب ، بدون در نظر گرفتن طول یا پیچیدگی سند ، اهداف فوق را به وضوح نشان می دهد. وقت و هزینه صرف شده برای ایجاد یک قرارداد کامل و کامل در صورت بروز درگیری ده برابر بازگردانده می شود.

فرم قرارداد ، مذاکره و پیش نویس

اولین پیش نویس توافق نامه ها به طور معمول توسط وکیل فروشنده انجام می شود ، و سپس برای ورودی به خریدار ارسال می شود. دو طرف اصلاحات را تا زمانی که هر دو سند نهایی را قبول نکنند ، رد و بدل می کنند. توافق نامه احتمالاً شامل مفاد مشترکی خواهد بود که در زیر بحث شده است ، اما این قرارداد برای پرداختن به معامله خاص ، از جمله نوع خاص ملک تنظیم شده است. به عنوان مثال ، فروش یک مالکیت صنعتی خالی از سکنه ، مسائل متفاوتی نسبت به زمین توسعه نیافته یا یک مجتمع خرده فروشی با چندین مستاجر خواهد داشت.

بسته به پیچیدگی معامله و ارزش ملک ، مذاکرات قرارداد می تواند گسترده باشد. چه کسی انتخاب می کند که چه مقرراتی را شامل شود؟ یک داستان سریع

داستان قرارداد سریع شماره 2

از یک وکیل املاک و مستغلات با 40++ در عمل پرسیده شد که چرا او از مذاکره یا حتی بحث در مورد قرارداد منصرف شد که طرف مقابل آن را "معامله گر" نامید. نخست با اشاره به اینکه آنها سرانجام این اصطلاح را همانطور که او می خواست پذیرفتند ، سپس پاسخ داد ، "زیرا چوب بزرگتر مشتری من بود."

در حالی که همه طرفین و وکلای آنها با این نگرش مذاکره نمی کنند ، این داستان یک واقعیت را برجسته می کند: هیچ طرفی حق یک دوره خاص را ندارد. همه چیز برای مذاکره آماده است (از جمله تصمیم گیری ، وقتی یک طرف در موقعیت قدرت باشد ، به هیچ وجه مذاکره نکند!).

باشه. بیایید به برخی از مفاد قرارداد املاک و مستغلات تجاری شیرجه برویم ...

مفاد قرارداد خرید و فروش CRE مشترک

پس از شناسایی طرفین و تاریخ لازم برای انعقاد قرارداد ، کلمات بعدی که احتمالاً در قرارداد فروش املاک و مستغلات مشاهده خواهید کرد عبارتند از: "در حالی که ..."

1. بندهای "در حالی که"

اغلب قراردادهای فروش با مجموعه ای از بندهای "در حالی که" به عنوان "رسیتال" نیز خوانده می شوند ، شروع می شوند. "در حالی که" به معنای واقعی کلمه "با توجه به این واقعیت است که" ، و به نوعی مقدمه ای در معامله ، توضیح حقایق منجر به قرارداد است. به طور کلی پذیرفته شده است که رساله ها بخشی از مقررات عملی یک قرارداد نیستند. بر این اساس ، اگر طرفی زبان را در یک بند "در حالی که" به عنوان یک حق یا وظیفه لازم الاجرا می بیند ، باید از رساله های قرارداد خارج شده و در متن آن گنجانده شود.

2. شرح ملک و اصطلاح "همانطور که هست"

بسته به آنچه منتقل می شود ، یک قرارداد سه نوع املاک را توصیف می کند: املاک ، شخصی و غیره. توصیفات املاک و مستغلات جزئیات زمین و بهسازی هایی را که باید با بیشترین ویژگی ممکن منتقل شود. اگر توصیف حقوقی وجود داشته باشد ، باید از آن استفاده شود و در غیر این صورت ، در قرارداد باید شرط داده شود که شرح پس از بررسی اصلاح شود.

اگر دارایی شخصی منتقل شود ، قرارداد موارد خاص را بیان می کند. از آنجا که ممکن است فروشنده قصد داشته باشد برخی از اموال شخصی را نگه دارد ، برای جلوگیری از سردرگمی ، لیست جامعی از اقلام باقی مانده ایده آل است.

سایر منافع ملکی می تواند مواردی از قبیل حقوق اجاره و قرارداد ، مجوزها ، مالکیت معنوی و ضمانت نامه ها را شامل شود. یک داستان سریع دیگر ...

داستان قرارداد سریع شماره 3

یک مهمانی در حال خرید گروهی از مراکز اسکی بود. قرارداد فروش به درستی توصیفات حقوقی مربوط به تمام زمین های استراحتگاه ها ، لیست کاملی از کلیه دارایی های شخصی را که باید منتقل شود ، و چندین مورد اجاره نامه ، قرارداد و پروانه مربوط به بهره برداری از استراحتگاه ها را مشخص کرد.

اما ، این به یک مورد مهم نپرداخت: حقوق آب. در هنگام بازبینی عنوان خود ، خریدار دریافت که حقوق آب لازم برای تغذیه دستگاه های برف ساز پیست های اسکی شخصاً به فروشنده اعطا می شود و به آن متصل نیست زمین.

در حالی که طرفین درمورد اینكه آیا حقوق آب تحت زبان قرارداد تحت پوشش قرار گرفته است ، بحث كردند و سرانجام موضوع را حل و فصل كردند ، با شناخت بهتر نیازهای ملك و شرح كامل تری از حقوق مالكیت كه باید منتقل شود ، می توان در همان ابتدا از این مسئله جلوگیری كرد. .

سرانجام ، در مواردی که توافق نامه ای بیان می کند که ملک "همانطور که هست" منتقل خواهد شد ، این بدان معناست که فروشنده هیچ گونه توضیحی در مورد شرایط ملک ارائه نمی دهد. این محدودیت باید با نمایندگی فروشنده یا ضمانت نامه های موجود در توافق نامه مطابقت داشته باشد ، اما در همه موارد ، در صورت عدم ارائه نادرست از جنبه های اساسی ملک ، فروشنده از ادعای کلاهبرداری محافظت نمی کند.

3. انتقال اسناد (اسناد ، واگذاری ها ، و صورتحساب های فروش)

املاک و مستغلات ، املاک و دارایی های دیگر توسط ابزارهای مختلفی منتقل می شوند ، بنابراین بیایید نگاهی به مشکلات احتمالی هر یک بیندازیم.

آ. اعمال

از آنجا که بیش از یک نوع سند وجود دارد و از نظر میزان حمایت از خریدار متفاوت است ، در این قرارداد باید نوع سند مورد استفاده شرح داده شود. انواع ، به ترتیب محافظ ترین خریداران در حداقل ، عبارتند از:

یک سند ضمانت کلی ، که "نه تنها به شخص اعطا کننده دهنده سود و مالکیت آن را به شخص اعطا کننده می دهد ، بلکه همچنین تضمین می کند که در صورت نقص عنوان یا داشتن" ابر "بر روی آن ، مانند مطالبه رهن ، ضمانت مالیاتی ، ادعای عنوان ، قضاوت یا حق التدریس مکانیک ، وام گیرنده ممکن است اهدا کننده را مسئول بداند. "

ادامه دارد.........

شما که قصد خرید یک سوله را دارید. می‌بایست قبل از شروع به خرید سوله ، مطمئن شوید که همه چیز را بررسی نموده و جای هیچگونه شک وشبهه ای نیست. اگر پاسخ منطقی و قانع کننده به همه سؤالات داشته و نکات حقوقی پیرامون آن را بخوبی حلاجی نموده‌اید، پس یقین داشته باشید که قادر خواهید بود یک سوله مناسب برای نیازهای خود انتخاب کنید.

قبل از آنکه به نکات مهم در خرید سوله اشاره کنیم لازم است به این نکته هم توجه داشته باشید که خریدهای اینترنتی توسعه پیدا نموده و بسیاری از کسب و کار در فضای مجازی فعال‌تر شده‌اند. اینجاست که نقش سایت‌ها علی الخصوص وب سایت سوله تاپ که در زمینه خرید سوله و املاک صنعتی دیگر مثل کارخانه و بحث اجاره آنها هم به خوبی مشخص می‌شود.

1. مجوزها و قوانین مربوطه را کامل بدانید

محدودیت‌ها و مجوزهایی را که منطقه شما برای خریدوفروش سوله‌ها لازم دارد را بررسی کنید. به‌عنوان‌مثال، بسیاری از شهرها و محله‌ها فاصله مشخصی را از یک خط ملک یا خط حصار تعیین می‌کنند که باید یک سوله از آن فاصله داشته باشد. این ممکن است تعیین کند که چه نوع و اندازه سوله را می‌توانید بخرید یا بسازید. همچنین، آیا شما نیاز به ارائه فرم یا مجوز خاصی دارید یا نه؟ و یا اینکه این مجوزها باید به چه مراکزی تحویل داده شود؟

1. هدف از خرید سوله چیست؟

به این فکر کنید که چگونه می‌خواهید از سوله خود استفاده کنید تا به شما کمک کند مشخص شود چه سایز و ویژگی‌های سوله بهترین کارایی را خواهد داشت. آیا در حال خرید سوله‌ای برای کارگاه یا باغبانی هستید که قصد دارید زمان زیادی را در سوله بگذرانید؟ اگر می‌خواهید زمان زیادی را در داخل آن سپری کنید، حتماً به فکر نور، تهویه و نیاز به سقف استاندارد باشید. بسیاری از سوله‌ها از ویژگی‌های اضافی مانند پنجره‌هایی که پنجره‌های سقفی باز و تمام طول دارند، برخوردار هستند.

یا فقط برای ذخیره‌سازی کالا است؟ اگر برای ذخیره‌سازی باشد، چه نوع ذخیره‌ای؟ تجهیزات بزرگ  و حجیم؟ میزان تقریبی کالا یا تجهیزات با مساحت سوله تناسب دارد؟

همچنین به یاد داشته باشید که چگونه از سوله استفاده می‌کنید تا به تعیین نوع و محل قرارگیری درهای سوله که برای شما بهترین کار را دارد، بپردازید. اگر وسایل بزرگ را ذخیره می‌کنید، حتماً به دنبال سوله‌هایی با درهای دوتایی باشید که کاملاً بازشوند. آیا برای دسترسی آسان‌تر به همه وسایل، آیا درهای شما باید در قسمت کوتاه‌تر سوله قرار بگیرند تا فضای “پارکینگ” مستقیم و عمیق‌تری به شما بدهند؟

1. اندازه و ابعاد سوله

مساحت و اندازه سوله‌ها تقریباً در هر سایزی موجود هستند. همیشه روی اندازه بزرگ‌تر ازآنچه فکر می‌کنید نیاز دارید برنامه‌ریزی کنید. مثلاً اگر به نظرتان مقدار جا گرفتن کالا 1000 مترمربع است شما برای حدود 1250 مترمربع برنامه خرید سوله داشته باشید.

برای ذخیره‌سازی عمومی، نیازهای مکانی فعلی خود را ارزیابی کرده و برای تأمین نیازهای ذخیره‌سازی آینده 25٪ آن را افزایش دهید. فقط به یاد داشته باشید، بعضی از مناطق ممکن است قانون و مقرراتی داشته باشند که مانع از ساختن چیزی بلندتر از خط حصار می‌شود، بنابراین همیشه دوباره بررسی کنید که مثلاً آیا پس از خرید سوله می‌توان یک دکل به یسیم یا مخابراتی داخلی ساخت؟

4. پایه و اساس سوله

مهم‌ترین قسمت سوله شما، صرف‌نظر از نوع یا اندازه سوله‌ای که می‌خرید، پایه و اساس شماست. سوله شما باید روی یک سطح هموارساخته‌شده باشد وگرنه احتمال دارد در آینده دچار مشکلات سازه‌ای شود.

برخی از تولیدکنندگان دستورالعمل‌های گام‌به‌گام را برای نحوه ساخت پایه‌ای به‌اندازه خاص برای سوله‌ای که خریداری کرده‌اید، در اختیار شما قرار می‌دهند. اگر سوله شما شامل دستورالعمل‌های فونداسیون نیست و دفترچه محاسبات ندارد، حتماً تحقیق کنید و از یک کارشناس ذیصلاح مشاوره بگیرید تا همه موارد فنی در ساخت سوله لحاظ شده و درمجموع دارای استانداردهای مربوطه بوده و تأییدیه کارش است فنی را داشته باشید و اطمینان حاصل کنید که سوله شما در منطقه‌ای کم ارتفاع قرار ندارد تا از تخلیه آب به سوله جلوگیری کند.

1. مواد ساخت سوله

همان‌طور که دربند چهارم به آن اشاره شد برای اطمینان خاطر از نقشه، نحوه و نوع  مواد بکار رفته در سوله ساخته‌شده  نیاز دارید تا یک کارشناس خبره بررسی‌های خود را به عمل‌آورده و نظر خود را به‌صورت کتبی اعلام نموده و تأیید کند تا سایر مراحل خرید سوله نیز با دقت بیشتری ادامه پیدا کند و طرفین معامله از آن راضی و منتفع گردند.

یکی از طرح هایی که در زمینه صنعت و حوزه کاری کارخانه ها و کارگاه ها خوب جواب داد ایجاد شهرک های صنعتی در نقاط مختلف کشور است.

در واقع بسیاری از افراد برای اینکه در خصوص خرید سوله اقدام کنند به یکی از شهرک های صنعتی مراجعه نموده و در آنجا ملک خود را می خرند.

خرید سوله در شهرک های صنعتی مزایایی نیز دارد که گرفتن برخی از امکانات و مزایا از آنهاست.

برای اینکه در شهرک های صنعتی سوله ای خریداری نمایید باید به املاک صنعتی که در آنجا مستقر هستند و یا به دفتر مدیریت شهرک مراجعه نمایید.

برخی از املاک صنعتی که از قدمت بالایی برخوردارند و دارای پیشینه زیاد و خوبی می باشند در خیلی از شهرک های صنعتی شعبه دارند که از آن جمله می توان به املاک صنعتی فتح یا همان سوله تاپ نام برد که خیلی از معاملات خرید سوله در شهرک های صنعتی در این املاک انجام می گردد.

البته در شهرک های صنعتی شرکت ها و املاکی های دیگری هم که سابقه خوبی دارند هم فعالیت دارند که املاک صنعتی سوله و ایران کارخانه از این قبیل هستند.

در مورد خرید سوله در شهرک های صنعتی اشتهارد مطلب خوبی در زیر به سمع و نظرتان می رسد :

شهر صنعتی اشتهارد به دلیل همجواری با پایتخت و همچنین قرار گرفتن در شعاع بیش از 120 کیلومتری تهران (معافیت مالیاتی) می تواند مکان مناسبی برای سرمایه گذاری باشد. دسترسی آسان به بزرگراه ها در ایران ، وجود نیروی متخصص و همچنین معافیت های مالیاتی (در صورت وجود) ، زمین ارزان ، امکانات کامل (آب ، برق ، گاز و ...) این شهر را به مکانی مناسب برای ساخت کارخانه های جدید تبدیل کرده است. .

بدون شک می دانید که یکی از دغدغه های صنعتگران و تولیدکنندگان تهیه مکانی برای راه اندازی کارگاه یا کارخانه است.

بهترین املاک صنعتی برای اجاره سوله و خرید سوله در تمام شهرهای صنعتی از جمله شهر صنعتی اشتهارد ، املاک صنعتی فتح هستند که ثبت به روز دارند.

از جمله شرکتهای بزرگ این منطقه شرکتهای زیر هستند:
شرکت داروگر ، شرکت هامگان کار صنعت ، شرکت کاشی و سرامیک زاگرس ، شرکت موتور سیکلت تلاش ، شرکت ریس نخ ، شرکت ایمنی به شیشه و ...

واحدهای صنعتی فعال در شهر صنعتی اشتهارد را می توان به شرح زیر طبقه بندی کرد:

صنعت فلز
صنایع معدنی غیرفلزی
صنایع غذایی
صنعت الکترونیکی
صنعت نساجی و پوشاک
صنایع شیمیایی
صنعت سلولز

تاکنون حدود 2000 واحد تولیدی از سازمان صنایع کوچک و شهرهای صنعتی ایران مجوز راه اندازی دریافت کرده اند.

مطالب در خصوص عنوان این مقاله در صفحات گسترده ای از اینترنت و شبکه های اجتماعی که اغلب به جهت تبلیغات می باشد وجود دارد که البته این را به جهت کنایه عرض نکردم بلکه تبلیغات از جنبه های مثبت قابل ستایش است.

در عرصه املاک صنعتی که عنوان موضوع ماست مشاوران زیادی در این حوزه فعالیت دارند و برخی از آنها سالهاست که خدمات شایسته ای ارائه نموده اند و الحق که می بایست مورد تشویق هم قرار بگیرند زیرا آنها هستند که حلقه اتصال بین خریدار و فروشنده می باشند.

خرید و فروش املاک صنعتی مثل کارخانه از مزیت های زیادی برخوردار می باشد. مشاوران صنعتی که کارشان فقط در زمینه خرید کارخانه و یا فروش کارخانه می باشد باید از اطلاعات بسیار بالایی برخوردار باشند تا بتوانند همه ابعاد یک کارخانه را بطور کامل تشریح کنند.

همانگونه که می دانید اطلاعات کارخانه ها با یکدیگر متفاوت هستند و اینکه یک مشاور بتواند کارخانه هایی که از نظر فنی با هم فرق دارند را کاملا بداند و بتواند آنرا خوب و دقیق به خریدار انتقال دهد بی شک از استعداد و تواناییهای بالایی برخوردار می باشد.

برای انتخاب کارخانه و مشاهده فایل های گوناگون از کارخانه تولید رب گرفته تا کارخانه تولید آرد و الی آخر به سایت کارخونه مراجعه فرمایید که واقعا سایت کاملی است که در گوگل هم در صدر آن قرار دارد یعنی اگر قصد خرید کارخانه را دارید به این سایت هم سر بزنید. یکی دیگر از سایتهایی که در همین عرصه فعالیت دارد نامش ایران فکتوری است که آن هم در صدر صفحه اول گوگل هست.

در پایان لازم است عرض نماییم که مطلبی در خصوص موارد حقوقی خرید ملک صنعتی در خبرگزاری ایسنا منتشر شده که برای همه خواندن آن را سفارش می کنیم. برای مطالعه آن بر روی لینک زیر کلیک کنید : 

https://b2n.ir/238405

اجاره سالن در املاک صنعتی

در مناطق صنعتی تهران اجاره سالن نیاز اصلی صنعتگران و بازرگانان است که توجه بیشتری به آن می شود.

برای کار بیشتر از تولیدکنندگان ، و همچنین انبارهای ذخیره سازی مواد غذایی - کارگاه های تولید تجهیزات دارویی و پزشکی ، کارگاه های تولید قارچ و سبزیجات ، به عنوان مثال. سالن ها به صورت سالانه به صنعتگران اجاره داده می شوند ، در حالی که سالن ها عمدتا توسط بازرگانان استفاده می شوند. .

تولید کالاهای وارداتی مانند غذا ، مواد آرایشی و بهداشتی. بیشتر این اتاق ها شامل کف سنگی و دیوارهای سرامیکی بهداشتی است. و می توانید برای معاینه پزشکی مجوز بگیرید.

اجاره سالن در تهران

اجاره سالن ها در شهر ، به عنوان مثال سالن های تشریفات - تالارها و تالارهای عروسی - یک سالن کنفرانس ، یک سالن برای سمینارها و مراسم است و یک سالن است.

همچنین برای مصارف غیر صنعتی مورد استفاده قرار می گیرد و یکی از فعالیت های موسسه املاک و صنعتی فتح است.
هر یک از این سالن ها تجهیزات خاص خود را دارند و این تجهیزات در قیمت اجاره سالن بسیار موثر است.

نرخ اجاره سالن ها در تهران و حومه آن

اجاره سالن معمولاً با در نظر گرفتن خدمات ارائه شده در حومه تهران محاسبه می شود.
به دلیل نوسانات شدید اقتصادی اجاره سالن در حومه شهر تهران متفاوت است و لازم است قبل از هر اقدامی برای کسب اطلاعات در مورد قوانین و شرایط بازار با مشاوران این حوزه در املاک صنعتی فتح تماس بگیرید. املاک و مستغلات صنعتی
در مورد قیمت اجاره تالار در تهران ، به دلیل تنوع کاربری این تالارها و انواع کاربری آنها که غالباً برای میهمانان استفاده می شود ، بر اساس نوع سرویس برای هر نفر محاسبه می شود و انتخاب گسترده ای از قیمت دارد.
برخی از کاربردهای سالن ها به شرح زیر است:
اجاره اتاق مهمانی - اجاره اتاق کنفرانس - اجاره اتاق کنفرانس - اجاره سالن بدن سازی - اجاره اتاق آموزش - اجاره سالن آمفی تئاتر - اجاره سالن عروسی - اجاره اتاق جلسات - اجاره اتاق میهمان مختلط - اجاره سالن زیبایی - اجاره سالن - اجاره مونتاژ قطعات - اجاره سالن با استفاده از انبار - اجاره سالن تولید قطعات.

شایان ذکر است اجاره سالن که معمولا عزیزان صنعتگر بدنبال آن هستند بهتر است برای پیشگیری از مشکلات احتمالی حقوقی به دفاتر املاک صنعتی معتبر از قبیل سوله تاپ مراجعه شود.

امیدواریم روز به روز چرخ اقتصاد مملکت بیشتر و بهتر بچرخد.

در این مقاله ، پس از معرفی این سازه ها و کاربردهای آنها ، قصد داریم به ماهیت و روش اجاره سوله بپردازیم و زوایای مختلف این کار را در نظر بگیریم.

بیایید با معرفی سوله شروع کنیم. از نظر معماری ، تمام بناهایی که در بالای آنها دارای یک قاب فلزی و یک سقف شیب دار است ، سوله نامیده می شود که در انگلیسی به آن سوله های صنعتی می گویند. سیلوها اغلب با ورودی و خروجی های بزرگشان مشخص می شوند و در مواردی مانند ساختمانهای صنعتی و کشاورزی مانند کارخانه ها ، انبارها ، آشیانه ها ، مغازه ها ، تعمیرگاه ها و مکان های دیگر مورد استفاده قرار می گیرند.

جالب است بدانید که سوله ها بر اساس دهانه ها تقسیم می شوند و 5 نوع مختلف وجود دارد که سوله های تک باز ، سوله های چند بازشو با ستون های مشترک ، سوله های دو باز 88 ، سوله های طاق دار و سوله های چند ضلعی هستند. انواع مختلفی دارد لحظه های مختلفی در ساخت آنها وجود دارد که کارشناسان معماری هنگام ساخت سوله باید آنها را در نظر بگیرند و بی توجهی به این نکات می تواند خسارات مالی و حتی جانی زیادی را به دنبال داشته باشد. نقاطی مانند بار مرده (مانند برف) ، بارهای جانبی (مانند زمین لرزه و وزش باد) ، بار جرثقیل ، ارتفاع دیوار ، باز شدن و طول سایبان ، سطح سقف و سقف و پوشش دیوار مهمترین نقاطی هستند باید مورد توجه معماران قرار گیرد. قرار داده شود

هنگامی که کمی درباره سوله ها شناخت پیدا کردید ، بیایید نحوه اجاره سوله ها را بپرسیم. و چرا کسی این کار را می کند؟ البته باید توجه داشت که اجاره سوله نوعی اجاره انبار است ، زیرا درصد بالایی از سوله های اجاره ای برای صاحبان آنها نقش انبار را بازی می کند ، اما در بسیاری از موارد متفاوت استفاده می شود. به عنوان مثال ، برای راه اندازی یک کارخانه تولیدی ، به چندین گزینه نیاز دارید که به صاحبان آنها اجازه می دهد سوله های خود را برای شروع کار خود اجاره کنند.

نگرانی همه افرادی که می خواهند محصول یا کالایی تولید کنند نیاز به سوله یا انبار است ، خصوصاً اگر قصد دارند انبار لازم را در تهران داشته باشند.

استخدام سوله یکی از مهمترین کارهایی است که کارفرما انجام می دهد زیرا سرمایه خود را به یک شرکت یا شخصی می دهد که می تواند یک سوله را با بهترین کیفیت و قیمت مناسب اجاره کند. کارفرمایان ابتدا باید قراردادی را با یک شرکت مهندسی در نظر بگیرند و در مرحله دوم تحقیق کنند و از شما بپرسند که آیا شما صاحب شرکت اسنادی دارید که من می توانم آنها را به کارفرما تضمین کنم.

روش های مختلفی برای اجاره سوله در تهران وجود دارد که قصد داریم شرح مختصری را به بهترین شکل ارائه دهیم:

کدام مناطق در تهران برای نگهداری مناسب است؟

خواص صنعتی و فرصت های خوب سرمایه گذاری

ملک های صنعتی می تواند یکی از بهترین مکان ها برای خرید و یا اجاره انبارها باشد. ملک های صنعتی به دلیل مجاورت یا دور بودن از تهران قیمت های متفاوتی دارند که می توان به برخی از آنها اشاره کرد. به عنوان مثال ، شهرک صنعتی چهاردانگه نزدیکترین شهر صنعتی به تهران است که از موقعیت سرمایه گذاری بسیار خوبی برخوردار است. در این شهر سوله ها و مراکز صنعتی با اهداف مختلف وجود دارد که بستر مناسبی را برای مشاغل کوچک فراهم کرده است. علاوه بر این فضای کوچک کارگاه ها و انبارها در این شهر بسیار زیاد است که توجه بسیاری از تولیدکنندگان و صنعتگران را به خود جلب می کند.

انبارهای عمومی مکان مناسب لوازم خانگی

اگر قصد دارید یک فضای کوچک را برای مدت زمان محدودی اجاره کنید ، می توانید از خدمات یک انبار عمومی استفاده کنید. انبارهای عمومی فضای مشترک خوبی را برای اجاره مستاجر فراهم می کند ، از جمله انبارهای بسیار کاربردی ، انبارهای کانتینر دار. ظروف به انبارهای بزرگ و ثابت محدود نمی شوند و می توان آنها را برای مدت زمان محدودی به راحتی اجاره کرد. اجاره این انبارها روزانه محاسبه می شود بنابراین نگرانی از بابت اجاره انبارهای ثابت ندارند. متقاضیان انبارهای کانتینری کسانی هستند که قصد اجاره انبارهای لوازم کوچک و جمع و جور را دارند ، بنابراین از این نوع انبارها استفاده می کنند.

درباره انبارهای مشترک بیشتر بیاموزید

انبارهای مشترک مکان خوبی برای افرادی است که به دلیل محدودیت زمانی و خلاص شدن از رانت های طولانی مدت ترجیح می دهند هزینه بیشتری برای اجاره انبارهای مشترک پرداخت کنند. اجاره انبارهای مشترک مزایای بسیاری دارد که به برخی از آنها اشاره خواهیم کرد:
امنیت بالا: انبارهای مشترک از امنیت بالایی برخوردار هستند که باعث می شود کارفرمایان تمایل بیشتری به اجاره انبارها داشته باشند.
جابجایی آسان: حضور کارفرما برای اجاره انبارهای مشترک الزامی نیست و نگهدارنده انبارداری با اجازه کارفرما مسئولیت جابجایی کالا را بر عهده دارد.
ارسال کالا: برای ارسال کالا به انبارهای عمومی کافی است کالاهای انبار را به درخواست کتبی کارفرما (گنبد) به نقاط مختلف کشور یا حتی در سراسر دنیا ارسال کنید.
عدم پرداخت هزینه های دولت: در این نوع انبارها نیازی به پرداخت هزینه های دولت مانند مالیات و دارایی نیست و این یک مزیت بزرگ هنگام اجاره این نوع انبارها است.
انبارهای عمومی برای افرادی که قصد اجاره انبار را برای مدت زمان محدود دارند و توانایی پرداخت هزینه آن را دارند مناسب است.

نکته مهم: با توجه به اینکه در برخی موارد مشاهده شده است که به دلیل اینکه یکی از طرفین معامله از جهل طرف مقابل در مورد خرید یا اجاره سوله سوused استفاده کرده است ، این امر ضررهای زیادی به بار آورده است.

به همین دلیل و برای جلوگیری از سو ء استفاده های احتمالی ، طرفین معامله یا خود از یک کارشناس حقوقی استفاده می کنند و یا از کارشناسان خبره و مجرب املاک صنعتی فتح استفاده می کنند تا قراردادهای منعقد شده مشکلی قانونی برای هر دو طرف ایجاد نکند. ملک خود را بخرید یا اجاره دهید با آرامش و اعتماد به نفس.

برای اجاره سوله به کجا مراجعه کنم؟

گروه املاک و مستغلات صنعتی فتح یا سوله تاپ مرجعی برای معاملات املاک و مستغلات صنعتی از قبیل اجاره سوله است که سوابق زیادی در زمینه فروش و لیزینگ دارد. اگر می خواهید یک سوله و انبار ارزان در اطراف تهران اجاره کنید یا یک انبار در تهران خریداری کنید ، می توانید با گروه املاک صنعتی فتح تماس گرفته و در زمینه املاک صنعتی برای این گروه مشاوره بگیرید.

تهران شهر بزرگی است و این منطقه در تهران سرمایه گذاری در املاک و مستغلات را بسیار جذاب کرده است. برای خرید سوله و انبار می توانید در مناطق مختلف سرمایه گذاری کنید ، اما سوال مهم این است که کدام مناطق برای نگهداری مناسب هستند؟ هنگام خرید انبار به چه نکاتی باید توجه کرد؟ مکان های مناسب برای اجاره انبار چیست؟ در ادامه این مقاله به همه این سالات پاسخ خواهیم داد.

معیار اصلی خرید انبار امنیت آن است

گاهی مشاهده می شود که مردم در مناطق مختلف شهر به دنبال اجاره سوله مناسب برای کار خود هستند و به دلیل قیمت و مبلغ پایین ، مایل به سرمایه گذاری در هر مکانی هستند که فضای مناسبی داشته باشد. متأسفانه کمتر به این واقعیت توجه می شود که اولویت اصلی هم اجاره و هم خرید امنیت در منطقه محل انبار است. انبارهای امن تعرفه مشخصی دارند که در زیر به برخی مکان های مناسب برای این امر اشاره خواهیم کرد.